一戸建て住宅の購入を検討されている方へ

中古一戸建て住宅を購入するときのメリットとしては、以下のことが挙げられます。【価格が安い】中古一戸建て住宅の一番の魅力と言えるのが、価格の安さだと思います。新築の一戸建てと比較すると、価格が安いので購入しやすいという点がメリットと言えるでしょう。【立地が良い】新築の一戸建てでも、郊外の大規模開発のニュータウンなどの場合には、都心まで出るのに１時間以上もかかる所もあります。これと比較して中古一戸建て住宅の場合は、都心に近い地域で探すこともできます。【周辺環境が整っている】中古一戸建て住宅の場合は、通常、既に完成している街の中にあるため、商店（スーパー、コンビニエンスストアなど）、病院、銀行などがあるので、便利だと言えます。【現物を見ることができる】新築の一戸建て住宅の場合は、建売住宅を除いて、一般的に実際に建物が建っていない状態で、販売している場合があります。これに対し、中古一戸建ての場合既に建物が建っているので、実際にどのような住宅であるのか、使い勝手は良いのか、傷み具合はどうかなどをいろいろと確認してから購入することができます。

【傷み具合を確認】中古一戸建て住宅では、どうしても建物に傷みが出ている場合があります。このとき、次のことをチェックしましょう。●雨漏りをしていないか。●外壁は傷んでいないか。●地盤沈下はしていないか。●基礎構造に傷みはないか。●シロアリの被害は出ていないか。という点をしっかりと確認しておきましょう。既にリフォームされていて、部屋の中がきれいになっている場合でも、見た目に気をとられずに基本的な部分をしっかり確認する必要があります。【住宅ローンが不利】中古一戸建て住宅を購入する場合には、築年数などにより異なってきますが、基本的に住宅ローンを組むとき、最長の返済期間などが短いなどの条件になる場合があります。中古一戸建て住宅の場合、資産価値が減ってしまうのでどうしてもローンの返済期間が短くなってしまいます。そのため、住宅自体の価格は新築よりも安いとしても、ローンの返済期間が新築よりも短くなるために、月々の返済額が高くなる可能性もあります。中古一戸建て住宅を購入する場合には、月々の返済額などの返済計画を考慮して購入するようにしましょう。